对于房产税这个话题一直都有人争论不休，因为这涉及到所以房产拥有者的利益，最近官方发布了最新的人口数据，预计2050年左右中国的老龄化人口规模将达到4.87亿，这样的人口趋势冲击肯定对各方面都带来很大影响，现在一些地方甚至出现了楼房虽有但是无人居住的情况，但是在这种情况下为什么房价还是那么高？

虽说如今国家已经对楼市作出重大的调整，但是很多地级城市对房地产经济的依赖丝毫没有放开，对于楼市未来而言人口绝对是影响其发展最重要的因素，有效的奠定了“让房子回归居住属性”的楼市基调，中国楼市很可能由此发生翻天覆地的结构变化，唯一可能有制约的就是目前大量囤积房产的炒房投资者了，这或许才是最直接的目的。

人口基数呈老龄化趋势这是一个非常复杂的社会难题。城镇化发展带动了人口的流入，加快了城市建设产业升级和完善度，楼市发展在城市里的表现尤为突出，特别是北上广深这几个人口流入最多的大城市，他们的房价也是全国前茅，可以说城镇化的发展离不开人口，楼市的发展更离开人口。

如今国家城市化率在不断提高，每个城市都在扩张建设新区，我们走进这些所谓的新区之后才发现，除了一栋栋拔地而起的商品房高楼，而未来楼市想要像现在这般火热，基本是不可能了，之前中国房价之所以能够迅速发展，原因是因为中国的城市化进程，城市化程度越高房价越高，城市化程度越低房价越低。

2017年已经就要结束，但是从下半年的时间里，就有部分专家或者专业人士认为，要尽早卖掉手中的投资性房产，而未来楼市想要像现在这般火热，基本是不可能了。不过这样的情况，可能在一些一二线城市都很难发生，甚至更多的是在一些四五线小县城才会出现的问题。